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グリーンヒル小松

グリーンヒル小松

3,000万円から2,500万円に大幅値引きされた当物件。利回りは12%から14.4%に上昇。築28年の鉄骨造、土浦市に所在する美装アパートのご紹介です。土浦市においては人気の2DKの間取りに、駐車場は各世帯1.5台分(計6台)を確保。高利回り物件を探している投資家様向け、入居付けのしやすさが特長の収益物件です。

価格
2,500万円
利回り
表面14.40%
所在地/交通
茨城県土浦市小松2丁目9-11
常磐線土浦」駅 徒歩23分
間取り/面積
-
284.70㎡
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  • 【外観】グリーンヒル小松

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    ※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させて頂きます。

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ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。借り入れを保証するものではございません。

返済期間
  • +
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金利
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ボーナス時の増額(1回分)
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借入金額:
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頭金:
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毎月の返済額:

(※元利均等方式 金利5.00%まで ※返済年数5~50年まで入力できます)

(※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます)

想定賃料・表面利回り・PER

想定賃料(1か月分)
  • +
  • -
表面利回り
  • +
  • -

PER(収益力)

担当者のコメント 内田陽一

担当者画像
【投資シミュレーション(政策金融公庫)】
例:金利2%・借入期間10年・自己資金250万円・購入諸費用120万円
借入金額:2,300万円
毎月の返済額:約21万円
毎月のキャッシュフロー:約9万円

■ 5年後に2,000万円(購入価格の約8割)で売却する場合
 5年間で得られる家賃収入:30万円×12ヶ月×5年=1,800万円
 支払利息:約177万円
 本物件への投資による収益:2,000万円-(2,500万円+120万円+177万円)+1,800万円=1003万円

 ローンの残債:約1,207万円
 売却額からローン残債を控除した残額:793万円

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楽待コラムニストによる不動産投資コンサルやファイナンシャルプランナーによる資金計画相談も随時実施中!ご希望の方は、お気軽にお問い合わせください。

ポイント・特徴

利回り10%以上 バルコニー 追焚機能浴室 オーナーチェンジ 洗面台 バス トイレ別

お問い合わせは パッサージュまで

0422901488

  • 〒180-0002
  • 東京都武蔵野市吉祥寺東町2丁目2-13 al domino 101

-  定休日:水曜日

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情報の見方

物件概要

【アパート】 物件番号:49466921 情報更新日:2020年06月30日 次回更新予定日:2020年07月14日
所在地 茨城県土浦市小松2丁目9-11
交通
間取り/詳細 - 建物面積(坪数) 284.70㎡(86.12坪)
価格 2,500万円
管理費 - 駐車場/月額料金 -/-
ローン支払い目安 8.3万円/月 表面利回り/実質利回り 表面14.40%/-
土地権利 所有権 国土法届出要否 不要
土地面積 413.32㎡ 地目/地勢 宅地/平坦
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種中高層住居専用
建ぺい率 60% 容積率 100%
接道状況 -(南 公道 4.0m) その他の法令上の制限 -
種別/構造 アパート/鉄骨造 向き -
階建 2階建 築年月(築年数) 1992年 8月(築27年)
管理組合有無 - 管理形態 -
管理方式 - 管理会社 -
棟総戸数/販売戸数 -/- 現況/引渡し 賃貸中/相談
取引態様 仲介 建築確認番号 -
物件番号 49466921
設備条件
  • 室内洗濯機置場
  • バルコニー
  • プロパンガス
  • 公営水道
  • 浄化槽排水
  • 電気有
  • バス・トイレ別
  • 追焚機能浴室
  • 洗面台
取扱会社
  • パッサージュ
  • 東京都武蔵野市吉祥寺東町2丁目2-13 al domino 101
  • TEL:0422-90-1488
  • 東京都知事 (1) 第103338号
  • (社)全国宅地建物取引業保証協会
    (社)東京都宅地建物取引業協会

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。

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会社概要

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  • 〒180-0002
  • 東京都武蔵野市吉祥寺東町2丁目2-13 al domino 101
  • TEL/0422-90-1488
  • FAX/03-4330-1966
  • 東京都知事 (1) 第103338号

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