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ロイヤルVESSEL阿見第一

ロイヤルVESSEL阿見第一

現況満室・確定利回り13.72%・年間家賃収入343.2万円という高利回り高収益物件のご案内です。地方の駅遠ながら、徒歩10分の東京医科大学職員や阿見プレミアムアウトレット、近隣工業団地スタッフからの賃貸需要が見込める、退去が発生しても入居付けしやすいエリアに立地。満室稼働中なのでオーナーチェンジ後すぐに毎月28.6万円の家賃収入が得られるのも魅力のひとつ。

価格
2,380万円
利回り
表面14.41%
所在地/交通
茨城県稲敷郡阿見町大字阿見5038-5
常磐線荒川沖」駅 徒歩53分
間取り/面積
-
235.86㎡
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  • 【外観】ロイヤルVESSEL阿見第一

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    ※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させて頂きます。

    【外観】

    • 【外観】ロイヤルVESSEL阿見第一
    • 【居間・リビング】ロイヤルVESSEL阿見第一
    • 【キッチン】ロイヤルVESSEL阿見第一
    • 【寝室】ロイヤルVESSEL阿見第一
    • 【浴室】ロイヤルVESSEL阿見第一
    • 【玄関】ロイヤルVESSEL阿見第一
    • 【設備】ロイヤルVESSEL阿見第一
    • 【その他共用部分】ロイヤルVESSEL阿見第一

ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。借り入れを保証するものではございません。

返済期間
  • +
  • -
金利
  • +
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ボーナス時の増額(1回分)
  • +
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借入金額:
  • +
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頭金:
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毎月の返済額:

(※元利均等方式 金利5.00%まで ※返済年数5~50年まで入力できます)

(※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます)

想定賃料・表面利回り・PER

想定賃料(1か月分)
  • +
  • -
表面利回り
  • +
  • -

PER(収益力)

担当者のコメント 内田陽一

担当者画像
■ 満室稼働中・確定利回り13.72%・年間家賃収入343.2万円(月額28.6万円)
■ 周辺に事業所多数
■ 楽待コラムニストによるコンサル・サポート付き

社会情勢が混沌とする中、不動産賃貸業は不況の影響が比較的小さいと言われています。かといって不動産投資に対する融資は厳しさを増している今、高額な物件に挑戦することもできない… そんな投資家さんにおすすめ!お手頃価格・高利回り・満室稼働の3拍子揃った収益物件、是非ご検討いただけたらと思います。

【投資シミュレーション(日本政策金融公庫)】
金利2%・借入期間10年・自己資金750万円・購入諸費用120万円
借入金額:1,870万円
毎月の返済額:17万2,065円
毎月のキャッシュフロー:約11.4万円

■ 5年後に2,200万円で売却すると…
 5年間で得られる家賃収入:28万6,000円×12ヶ月×5年=1,716万円
 支払利息:約144万円
 本物件への投資による収益:2,200万円-(2,500万円+120万円+144万円)+1,716万円=1,152万円

 ローンの残債:約982万円
 売却額からローン残債を控除した残額:1,218万円

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楽待コラムニストによる不動産投資コンサルやファイナンシャルプランナーによる資金計画相談も随時実施中!ご希望の方は、お気軽にお問い合わせください。

ポイント・特徴

利回り10%以上 天窓 土地150坪以上 平坦地 オーナーチェンジ TVモニタ付インターホン

お問い合わせは パッサージュまで

0422901488

  • 〒180-0002
  • 東京都武蔵野市吉祥寺東町2丁目2-13 al domino 101

-  定休日:水曜日

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情報の見方

物件概要

【アパート】 物件番号:54195132 情報更新日:2020年06月30日 次回更新予定日:2020年07月14日
所在地 茨城県稲敷郡阿見町大字阿見5038-5
交通
間取り/詳細 - 建物面積(坪数) 235.86㎡(71.34坪)
価格 2,380万円
管理費 - 駐車場/月額料金 -/-
ローン支払い目安 7.9万円/月 表面利回り/実質利回り 表面14.41%/-
土地権利 所有権 国土法届出要否 不要
土地面積 508.26㎡ 地目/地勢 宅地/平坦
都市計画 市街化調整区域 用途地域 -
建ぺい率 60% 容積率 200%
接道状況 一方(北西 公道 5.0m 間口 4.1m) その他の法令上の制限 -
種別/構造 アパート/鉄骨造 向き -
階建 2階建 築年月(築年数) 1991年 3月(築29年)
管理組合有無 - 管理形態 -
管理方式 - 管理会社 -
棟総戸数/販売戸数 -/- 現況/引渡し -/相談
取引態様 一般媒介 建築確認番号 -
物件番号 54195132
設備条件
  • ロフト付き
  • バルコニー
  • プロパンガス
  • 公営水道
  • 浄化槽排水
  • 電気有
  • TVモニタ付インターホン
取扱会社
  • パッサージュ
  • 東京都武蔵野市吉祥寺東町2丁目2-13 al domino 101
  • TEL:0422-90-1488
  • 東京都知事 (1) 第103338号
  • (社)全国宅地建物取引業保証協会
    (社)東京都宅地建物取引業協会

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パッサージュ
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  • 東京都知事 (1) 第103338号

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