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ガーデンパレス阿佐谷

ガーデンパレス阿佐谷

都心へのアクセス抜群の中央線沿線。「荻窪」「阿佐ヶ谷」両駅からともに徒歩10分程度という好立地が自慢の、高利回り収益物件です。現況満室となっており、ご購入後すぐにマックスの家賃収入が得られるのも嬉しいポイントのひとつ。実に年間831万円もの家賃収入が得られる本物件、万が一の時のためのバックアップの収入源としても十分な額を稼ぎ出してくれます。

価格
11,000万円
利回り
表面7.56%
所在地/交通
東京都杉並区天沼1丁目13-6
総武線阿佐ヶ谷」駅 徒歩10分
間取り/面積
-
152.73㎡
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  • 【外観】ガーデンパレス阿佐谷

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    【外観】

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    • 【洋室】ガーデンパレス阿佐谷
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ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。借り入れを保証するものではございません。

返済期間
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金利
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ボーナス時の増額(1回分)
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借入金額:
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頭金:
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毎月の返済額:

(※元利均等方式 金利5.00%まで ※返済年数5~50年まで入力できます)

(※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます)

想定賃料・表面利回り・PER

想定賃料(1か月分)
  • +
  • -
表面利回り
  • +
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PER(収益力)

担当者のコメント 内田陽一

担当者画像
築は多少古いですが、人気エリアということもあり今後も高稼働・高収益が期待できる物件と言えます。退去があっても設備を交換したりリフォームしたりして、気持ちよく入居できる環境さえ整えてあげることで、スムーズに入居付けができる物件です。

【投資シミュレーション】
例:金利2%・借入期間20年・自己資金500万円・購入諸費用550万円(物件価格の5%)
借入金額:1億1,050万円
毎月の返済額:559,001円
毎月のキャッシュフロー:133,999円

■ 5年後に9,000万円(購入価格の約9割)で売却する場合
 5年間で得られる家賃収入:69万3,000円×12ヶ月×5年=41,580,000万円
 支払利息:約990万円
 本物件への投資による収益:3,168万円

 ローンの残債:約8,687万円
 売却額からローン残債を控除した残額:313万円

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楽待コラムニストによる不動産投資コンサルやファイナンシャルプランナーによる資金計画相談も随時実施中!ご希望の方は、お気軽にお問い合わせください。

ポイント・特徴

オーナーチェンジ バルコニー 2沿線利用可 現在満室 2駅利用可

お問い合わせは パッサージュまで

0422901488

  • 〒180-0002
  • 東京都武蔵野市吉祥寺東町2丁目2-13 al domino 101

-  定休日:水曜日

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情報の見方

物件概要

【アパート】 物件番号:51006489 情報更新日:2020年06月29日 次回更新予定日:2020年07月13日
所在地 東京都杉並区天沼1丁目13-6
交通
間取り/詳細 - 建物面積(坪数) 152.73㎡(46.2坪)
価格 1億1,000万円
管理費 - 駐車場/月額料金 空無/-
ローン支払い目安 36.4万円/月 表面利回り/実質利回り 表面7.56%/-
土地権利 所有権 国土法届出要否 不要
土地面積 146.05㎡ 地目/地勢 宅地/平坦
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用
建ぺい率 60% 容積率 150%
接道状況 一方(北 私道 2.6m 間口 7.9m) その他の法令上の制限 -
種別/構造 アパート/木造 向き -
階建 2階建 築年月(築年数) 1986年 9月(築33年)
管理組合有無 - 管理形態 -
管理方式 - 管理会社 -
棟総戸数/販売戸数 -/- 現況/引渡し 賃貸中/相談
取引態様 一般媒介 建築確認番号 -
物件番号 51006489
設備条件
  • ロフト付き
  • バルコニー
  • 都市ガス
  • 公営水道
  • 公共下水
  • 電気有
取扱会社
  • パッサージュ
  • 東京都武蔵野市吉祥寺東町2丁目2-13 al domino 101
  • TEL:0422-90-1488
  • 東京都知事 (1) 第103338号
  • (社)全国宅地建物取引業保証協会
    (社)東京都宅地建物取引業協会

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