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K・善行A棟B棟

K・善行A棟B棟

小田急江ノ島線「善行」駅を最寄り(徒歩15分)とする藤沢市の2棟一括売アパートのご紹介です。1K×8室が2棟、全16室のうち14室が賃貸中という高稼働オーナーチェンジ物件。現況でも10.95%という高利回りが魅力。土地の区画変更も可能。将来的には分譲地として大手ディベロッパーに売却するという出口も。約240㎡の土地積算価格は2760万円(前面道路路線価11.5万円)とまずまずの数字でしょう。

価格
4,800万円
利回り
表面12.40%
所在地/交通
神奈川県藤沢市亀井野3238-8
小田急江ノ島線善行」駅 徒歩15分
間取り/面積
-
237.58㎡
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  • 【外観】K・善行A棟B棟

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    【外観】

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    • 【その他共用部分】K・善行A棟B棟
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ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。借り入れを保証するものではございません。

返済期間
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金利
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(※元利均等方式 金利5.00%まで ※返済年数5~50年まで入力できます)

(※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます)

想定賃料・表面利回り・PER

想定賃料(1か月分)
  • +
  • -
表面利回り
  • +
  • -

PER(収益力)

担当者のコメント 内田陽一

担当者画像
■ 16室中14室賃貸中・利回り12.4%(現況10.95%)
■ 前面道路路線価11.5万円・分譲地として売却する出口戦略も
■ 楽待コラムニストによるコンサル・サポート付き

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お問い合わせは パッサージュまで

0422901488

  • 〒180-0002
  • 東京都武蔵野市吉祥寺東町2丁目2-13 al domino 101

-  定休日:水曜日

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情報の見方

物件概要

【アパート】 物件番号:60341064 情報更新日:2021年02月20日 次回更新予定日:2021年03月06日
所在地 神奈川県藤沢市亀井野3238-8
交通
間取り/詳細 - 建物面積(坪数) 237.58㎡(71.86坪)
価格 4,800万円
管理費 - 駐車場/月額料金 無/-
表面利回り/実質利回り 表面12.40%/-
土地権利 所有権 国土法届出要否 不要
土地面積 241.48㎡ 地目/地勢 宅地/-
都市計画 市街化区域 用途地域 第二種住居
建ぺい率 60% 容積率 200%
接道状況 一方(東) その他の法令上の制限 -
種別/構造 アパート/木造 向き -
階建 2階建 築年月(築年数) 1986年 12月(築34年)
管理組合有無 - 管理形態 -
管理方式 - 管理会社 -
棟総戸数/販売戸数 -/- 現況/引渡し 賃貸中/相談
取引態様 仲介 建築確認番号 -
物件番号 60341064
設備条件
  • ロフト付き
  • バルコニー
  • 出窓
  • 都市ガス
  • 公営水道
  • 公共下水
  • 電気有
取扱会社
  • パッサージュ
  • 東京都武蔵野市吉祥寺東町2丁目2-13 al domino 101
  • TEL:0422-90-1488
  • 東京都知事 (1) 第103338号
  • (社)全国宅地建物取引業保証協会
    (社)東京都宅地建物取引業協会

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