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厚木市収益戸建て(320万円)

厚木市収益戸建て(320万円)

神奈川県厚木市に所在するリースバック案件のご紹介です。引き渡し後に売主様が賃借人としてそのまま住み続けることに。売主様は買戻しも視野に入れられているとのことで、長期入居・安定稼働が見込める優良物件なのです。万が一退去が発生しても、入居付けしやすい工業団地に隣接する地域に立地。3.5万円/月からの家賃アップも望めます。前面道路路線価が5.5万円/㎡と土地積算価格は450万円近くにも上る高積算物件。

価格
320万円
利回り
表面13.10%
実質13.10%
所在地/交通
神奈川県厚木市上依知698-6
小田急小田原線本厚木」駅 バス25分 停歩17分
間取り/建物面積
2LDK

47.91㎡
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    【外観】

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ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。借り入れを保証するものではございません。

返済期間
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金利
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ボーナス時の増額(1回分)
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借入金額:
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頭金:
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毎月の返済額:

(※元利均等方式 金利5.00%まで ※返済年数5~50年まで入力できます)

(※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます)

想定賃料・表面利回り・PER

想定賃料(1か月分)
  • +
  • -
表面利回り
  • +
  • -

PER(収益力)

担当者のコメント 内田陽一

担当者画像
■ 土地積算444万円(前面道路路線価5.5万円/㎡)・工業団地至近
■ リースバック案件・利回り13.1%(家賃3.5万円/月)
■ 楽待コラムニストによるコンサル・サポート付き

リースバック物件には管理の負担が少ないという特長もあり、自主管理も検討してみてはいかがでしょう。売主様は将来的には買戻しを検討されており、その分出口の選択肢が多い物件であるとも言えるでしょう。

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楽待コラムニストによる不動産投資コンサルやファイナンシャルプランナーによる資金計画相談も随時実施中!ご希望の方は、お気軽にお問い合わせください。

ポイント・特徴

利回り10%以上 500万円以下 オーナーチェンジ 現在満室 バス トイレ別

お問い合わせは パッサージュまで

0422901488

  • 〒180-0002
  • 東京都武蔵野市吉祥寺東町2丁目2-13 al domino 101

-  定休日:水曜日

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情報の見方

物件概要

【中古一戸建】 物件番号:55833490 情報更新日:2020年06月25日 次回更新予定日:2020年07月09日
所在地 神奈川県厚木市上依知698-6
交通
間取り/詳細 2LDK/
和室 4.5帖 1室
和室 6.0帖 1室
建物面積(坪数) 47.91㎡(14.49坪)
価格 320万円 駐車場/月額料金 -/-
ローン支払い目安 1.1万円/月 表面利回り/実質利回り 表面13.10%/実質13.10%
土地面積(坪数) 80.88㎡(24.46坪) 借地料/借地期間 -/-
傾斜地部分面積 - 路地状敷地 -
私道負担面積/セットバック -/-
接道状況 一方(北東 公道 4.0m 間口 10.0m) 地目/地勢 宅地/-
都市計画 市街化区域 用途地域 工業
建ぺい率 60% 容積率 200%
その他の法令上の制限 -
種別/構造 中古一戸建/木造 向き -
築年月(築年数) 1978年 9月 (築41年) 現況 居住中
階建 2階建 総区画数/販売区画数 -/-
取引態様/引渡時期 仲介/相談 建築確認番号 -
物件番号 55833490
設備条件
  • プロパンガス
  • 公営水道
  • 公共下水
  • 電気有
  • バス・トイレ別
取扱会社
  • パッサージュ
  • 東京都武蔵野市吉祥寺東町2丁目2-13 al domino 101
  • TEL:0422-90-1488
  • 東京都知事 (1) 第103338号
  • (社)全国宅地建物取引業保証協会
    (社)東京都宅地建物取引業協会

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