パッサージュ > (アパート(棟))路線・駅から探す > 東武鉄道東武東上線 > 坂戸駅 > シティパレス浅羽5-1 > 物件詳細

シティパレス浅羽5-1

シティパレス浅羽5-1

池袋まで40分程、急行停車駅の東武東上線・生越線「坂戸」駅を最寄りとする、お手頃・高稼働・高利回りと三拍子揃った単身者向け収益アパート。現況7室賃貸中。12%以上という利回りはこのエリアにあって特筆すべきものではないでしょうか。前面道路の路線価は6.8万円/㎡・約7割に上る売値に占める土地積算価格(約1,385万円)も、融資や出口の面からも検討しやすい物件と言えるでしょう。

価格
2,000万円
利回り
表面12.24%
所在地/交通
埼玉県坂戸市浅羽野2丁目
東武東上線坂戸」駅 徒歩19分
間取り/面積
1K
145.74㎡
  • 検討リストに追加
  • お問い合わせ
  • 【外観】シティパレス浅羽5-1

    画像をクリックして拡大表示

    ※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させて頂きます。

    【外観】

    • 【外観】シティパレス浅羽5-1
    • 【居間・リビング】シティパレス浅羽5-1
    • 【キッチン】シティパレス浅羽5-1
    • 【居間・リビング】シティパレス浅羽5-1
    • 【浴室】シティパレス浅羽5-1
    • 【その他共用部分】シティパレス浅羽5-1
    • 【その他共用部分】シティパレス浅羽5-1

ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。借り入れを保証するものではございません。

返済期間
  • +
  • -
金利
  • +
  • -
ボーナス時の増額(1回分)
  • +
  • -
借入金額:
  • +
  • -
頭金:
  • +
  • -

毎月の返済額:

(※元利均等方式 金利5.00%まで ※返済年数5~50年まで入力できます)

(※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます)

想定賃料・表面利回り・PER

想定賃料(1か月分)
  • +
  • -
表面利回り
  • +
  • -

PER(収益力)

担当者のコメント 内田陽一

担当者画像
■ 利回り12.24%・年間家賃収入240万円・自販機収入4,000円-5,000円/月
■ 前面道路路線価6.8万円/㎡・土地積算1,385万円
■ 修繕後引渡のオプションあり
■ 楽待コラムニストによるコンサル・サポート付き

近隣には事業所も多く単身者の賃貸需要が高いエリアと言えます。駐車場はありませんが、徒歩や自転車で通勤できる人をターゲットにした募集戦略も立てることが出来そうです。

修繕オプションをご希望の場合の価格は2,300万円(修繕内容により応相談)となります。

【投資シミュレーション(政策金融公庫の場合)】
金利1.8%・借入期間10年・自己資金410万円・購入諸費用100万円
借入金額:1,740万円
毎月の返済額:15万8,550円
毎月のキャッシュフロー:45,450円

■ 5年後に1,800万円で売却すると…
 5年間で得られる家賃収入:20万4,000円×12ヶ月×5年=1,224万円
 支払利息:約120万円
 本物件への投資による収益:1,800万円-(2,050万円+100万円+120万円)+1,224万円=754万円

 ローンの残債:約909万円
 売却額からローン残債を控除した残額:891万円

=============================================

楽待コラムニストによる不動産投資コンサルやファイナンシャルプランナーによる資金計画相談も随時実施中!ご希望の方は、お気軽にお問い合わせください。

ポイント・特徴

利回り10%以上 オーナーチェンジ 2駅利用可 ロフト バルコニー 2沿線利用可

お問い合わせは パッサージュまで

0422901488

  • 〒180-0002
  • 東京都武蔵野市吉祥寺東町2丁目2-13 al domino 101

-  定休日:水曜日

  • 検討リストに追加
  • お問い合わせ
情報の見方

物件概要

【アパート】 物件番号:54468199 情報更新日:2020年06月29日 次回更新予定日:2020年07月10日
所在地 埼玉県坂戸市浅羽野2丁目
交通
間取り/詳細 1K 建物面積(坪数) 145.74㎡(44.08坪)
価格 2,000万円
管理費 - 駐車場/月額料金 -/-
ローン支払い目安 6.6万円/月 表面利回り/実質利回り 表面12.24%/-
土地権利 所有権 国土法届出要否 不要
土地面積 203.66㎡ 地目/地勢 宅地/-
都市計画 市街化区域 用途地域 第二種住居
建ぺい率 - 容積率 -
接道状況 一方 その他の法令上の制限 -
種別/構造 アパート/木造 向き -
階建 2階建 築年月(築年数) 1988年 4月(築32年)
管理組合有無 - 管理形態 -
管理方式 - 管理会社 -
棟総戸数/販売戸数 -/- 現況/引渡し 賃貸中/相談
取引態様 一般媒介 建築確認番号 -
物件番号 54468199
設備条件
  • ロフト付き
  • バルコニー
  • プロパンガス
  • 公営水道
  • 公共下水
  • 電気有
備考 自販機の売上が毎月4,000円から5,000円ほどあります。
現況でのお引き渡しとなりますが、修繕後のお引き渡しもオプションにて。
取扱会社
  • パッサージュ
  • 東京都武蔵野市吉祥寺東町2丁目2-13 al domino 101
  • TEL:0422-90-1488
  • 東京都知事 (1) 第103338号
  • (社)全国宅地建物取引業保証協会
    (社)東京都宅地建物取引業協会

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。

物件お問い合わせ

必要項目の入力

0/0
必須項目完了

確認画面へ
お進み下さい

0/0
必須項目完了

確認画面へ
お進み下さい

任意

要望

必須

お名前

任意

フリガナ

必須

電話番号

必須

メールアドレス

任意

内容

未入力項目があります

利用規約及びプライバシーポリシーを必ずお読みください。左記内容に同意頂いた場合は、確認画面へお進み下さい。

▼ご希望の不動産をお探しします
物件リクエスト

この物件を見た方へのお勧め物件

シティパレス東住柳町の画像

会社概要

会社画像
パッサージュ
  • 〒180-0002
  • 東京都武蔵野市吉祥寺東町2丁目2-13 al domino 101
  • TEL/0422-90-1488
  • FAX/03-4330-1966
  • 東京都知事 (1) 第103338号

トップへ戻る