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GRAND HOUSE 中板橋

GRAND HOUSE 中板橋

利回り9.09%の高利回りが売り!希少な築浅(2016年築)アパートのご紹介です。最寄りの東武東上線「中板橋」駅までは徒歩6分。池袋は自転車圏という都心にもほど近い好立地。都内で高利回り物件をお探しの投資家の方は、是非ご検討ください。

価格
13,480万円
利回り
表面9.09%
所在地/交通
東京都板橋区弥生町57-8
東武東上線中板橋」駅 徒歩6分
間取り/面積
-
315.75㎡
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  • 【外観】GRAND HOUSE 中板橋

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ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。借り入れを保証するものではございません。

返済期間
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金利
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ボーナス時の増額(1回分)
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借入金額:
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頭金:
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毎月の返済額:

(※元利均等方式 金利5.00%まで ※返済年数5~50年まで入力できます)

(※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます)

想定賃料・表面利回り・PER

想定賃料(1か月分)
  • +
  • -
表面利回り
  • +
  • -

PER(収益力)

担当者のコメント 内田陽一

担当者画像
都内23区内にて9.09%という利回りの物件に出会うのは至難の業。是非ご検討いただきたい築浅物件です。現在満室ということもあり、引き渡しを済ませるやいなや月額100万円を超える家賃収入が得られるぶっけんのオーナーに!

【投資シミュレーション】
例:金利2%・借入期間30年・自己資金500万円・購入諸費用674万円(物件価格の5%)
借入金額:1億3,654万円
毎月の返済額:50万4,678円
毎月のキャッシュフロー:474,532円

■ 5年後に1億2,000万円で売却した場合
 5年間で得られる家賃収入:1,225万2,000円×5年=6,126万円
 支払利息:約1,281万円
 本物件への投資による収益:470万5,000円

 ローンの残債:約1億1,907万円
 売却額からローン残債を控除した残額:93万円

ポイント・特徴

オーナーチェンジ 現在満室 温水洗浄便座 バス トイレ別 ロフト

お問い合わせは パッサージュまで

0422901488

  • 〒180-0002
  • 東京都武蔵野市吉祥寺東町2丁目2-13 al domino 101

-  定休日:水曜日

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情報の見方

物件概要

【アパート】 物件番号:51249451 情報更新日:2020年07月02日 次回更新予定日:2020年07月16日
所在地 東京都板橋区弥生町57-8
交通
間取り/詳細 - 建物面積(坪数) 315.75㎡(95.51坪)
価格 1億3,480万円
管理費 - 駐車場/月額料金 空無/-
ローン支払い目安 44.7万円/月 表面利回り/実質利回り 表面9.09%/-
土地権利 旧法賃借権 国土法届出要否 不要
土地面積 197.37㎡ 地目/地勢 宅地/-
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種住居
建ぺい率 60% 容積率 300%
接道状況 一方(北西 公道 4.7m 間口 2.5m) その他の法令上の制限 -
種別/構造 アパート/木造 向き -
階建 3階建 築年月(築年数) 2016年 8月(築3年)
管理組合有無 - 管理形態 -
管理方式 - 管理会社 -
棟総戸数/販売戸数 -/- 現況/引渡し 賃貸中/相談
取引態様 一般媒介 建築確認番号 -
物件番号 51249451
設備条件
  • 室内洗濯機置場
  • ロフト付き
  • 都市ガス
  • 公営水道
  • 公共下水
  • 電気有
  • バス・トイレ別
  • 温水洗浄便座
備考 借地料:41,790円・借地期間:令和16年まで
高速インターネット・Wi-Fi無料(オーナー負担額9,000円/月・税別)
取扱会社
  • パッサージュ
  • 東京都武蔵野市吉祥寺東町2丁目2-13 al domino 101
  • TEL:0422-90-1488
  • 東京都知事 (1) 第103338号
  • (社)全国宅地建物取引業保証協会
    (社)東京都宅地建物取引業協会

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