GRAND HOUSE 中板橋
利回り9.09%の高利回りが売り！希少な築浅（2016年築）アパートのご紹介です。最寄りの東武東上線「中板橋」駅までは徒歩6分。池袋は自転車圏という都心にもほど近い好立地。都内で高利回り物件をお探しの投資家の方は、是非ご検討ください。
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※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させて頂きます。
【外観】
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ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。借り入れを保証するものではございません。
- 返済期間
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- 金利
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- ボーナス時の増額(1回分)
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- 借入金額：
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- 頭金：
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- 毎月の返済額：
（※元利均等方式 金利5.00％まで ※返済年数5～50年まで入力できます）
（※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）
想定賃料・表面利回り・PER
- 想定賃料(1か月分)
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- 表面利回り
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- PER(収益力)
担当者のコメント 内田陽一
- 都内23区内にて9.09%という利回りの物件に出会うのは至難の業。是非ご検討いただきたい築浅物件です。現在満室ということもあり、引き渡しを済ませるやいなや月額100万円を超える家賃収入が得られるぶっけんのオーナーに！
【投資シミュレーション】
例：金利2%・借入期間30年・自己資金500万円・購入諸費用674万円（物件価格の5%）
借入金額：1億3,654万円
毎月の返済額：50万4,678円
毎月のキャッシュフロー：474,532円
■ 5年後に1億2,000万円で売却した場合
5年間で得られる家賃収入：1,225万2,000円×5年＝6,126万円
支払利息：約1,281万円
本物件への投資による収益：470万5,000円
ローンの残債：約1億1,907万円
売却額からローン残債を控除した残額：93万円
ポイント・特徴
オーナーチェンジ 現在満室 温水洗浄便座 バス トイレ別 ロフト
お問い合わせは パッサージュまで
0422901488
- 〒180-0002
- 東京都武蔵野市吉祥寺東町２丁目2-13 al domino 101
- 定休日:水曜日
物件概要
【アパート】 物件番号：51249451 情報更新日：2020年09月19日 次回更新予定日：2020年10月03日| 所在地 | 東京都板橋区弥生町57－8 | ||
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| 交通 | |||
| 間取り/詳細 | - | 建物面積(坪数) | 315.75㎡(95.51坪) |
| 価格 | 1億3,480万円 | ||
| 管理費 | - | 駐車場/月額料金 | 空無/- |
| 表面利回り/実質利回り | 表面9.09%/- | ||
| 土地権利 | 旧法賃借権 | 国土法届出要否 | 不要 |
| 土地面積 | 197.37㎡ | 地目/地勢 | 宅地/- |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種住居 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 300% |
| 接道状況 | 一方(北西 公道 4.7m 間口 2.5m) | その他の法令上の制限 | - |
| 種別/構造 | アパート/木造 | 向き | - |
| 階建 | 3階建 | 築年月（築年数） | 2016年 8月(築4年) |
| 管理組合有無 | - | 管理形態 | - |
| 管理方式 | - | 管理会社 | - |
| 棟総戸数/販売戸数 | -/- | 現況/引渡し | 賃貸中/相談 |
| 取引態様 | 一般媒介 | 建築確認番号 | - |
| 物件番号 | 51249451 | ||
| 設備条件 |
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| 備考 |
借地料：41,790円・借地期間：令和16年まで 高速インターネット・Wi-Fi無料（オーナー負担額9,000円/月・税別） |
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| 取扱会社 |
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※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
