ラフィネ八王子
2駅利用可能、八王子の閑静な住宅街の一角に佇む可愛らしい黄色の外観が特長のアパート「フラット4」。都心や横浜方面へのアクセスも良好、周辺には大学も点在しているため、単身者の賃貸需要が多く見込めるエリアとなっております。賃貸経営が初めての方でも検討しやすい1500万円という価格も魅力。利回り9.6%・家賃収入12万円/月という収益が期待できる一方で、リスクが限定的な不動産投資入門物件です。
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※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させて頂きます。
【外観】
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ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。借り入れを保証するものではございません。
- 返済期間
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- 金利
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- ボーナス時の増額(1回分)
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- 借入金額：
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- 頭金：
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- 毎月の返済額：
（※元利均等方式 金利5.00％まで ※返済年数5～50年まで入力できます）
（※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）
想定賃料・表面利回り・PER
- 想定賃料(1か月分)
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- 表面利回り
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- PER(収益力)
担当者のコメント 内田陽一
- ■ 2駅利用可能・都心と横浜へのアクセス良好！
■ 前面道路路線価9.6万円/㎡・土地積算価格1,197万円
■ 楽待コラムニストによるコンサル・サポート付き
まずは一棟購入したいという、不動産投資入門者向けのお手頃価格のアパートです。5割程度の自己資金を準備できる方におすすめ。返済比率を抑えれば、日本政策金融公庫（期間10年）でも、キャッシュフローが確保できると期待できます。
【修繕履歴】
・R2年3月（202号室リフォーム工事）
クッションフロア、クロス貼替え
キッチン、エアコン交換
ガスコンロ設置
・H29年（201号室リフォーム工事）
クッションフロア、クロス貼替え
キッチン、エアコン交換
ガスコンロ設置
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楽待コラムニストによる不動産投資コンサルやファイナンシャルプランナーによる資金計画相談も随時実施中！ご希望の方は、お気軽にお問い合わせください。
ポイント・特徴
駅徒歩10分以内 ２駅利用可 ２沿線利用可 出窓 バルコニー
お問い合わせは パッサージュまで
0422901488
- 〒180-0002
- 東京都武蔵野市吉祥寺東町２丁目2-13 al domino 101
- 定休日:水曜日
物件概要
【アパート】 物件番号：54150718 情報更新日：2021年02月23日 次回更新予定日：2021年03月09日| 所在地 | 東京都八王子市緑町758－6 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | |||
| 間取り/詳細 | - | 建物面積(坪数) | 80.00㎡(24.2坪) |
| 価格 | 1,390万円 | ||
| 管理費 | - | 駐車場/月額料金 | -/- |
| 表面利回り/実質利回り | 表面9.60%/- | ||
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出要否 | 不要 |
| 土地面積 | 124.66㎡ | 地目/地勢 | 宅地/- |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種低層住居専用 |
| 建ぺい率 | 40% | 容積率 | 80% |
| 接道状況 | 一方(北 私道 4.0m) | その他の法令上の制限 | - |
| 種別/構造 | アパート/軽量鉄骨 | 向き | - |
| 階建 | 2階建 | 築年月（築年数） | 1991年 12月(築29年) |
| 管理組合有無 | - | 管理形態 | - |
| 管理方式 | - | 管理会社 | - |
| 棟総戸数/販売戸数 | -/- | 現況/引渡し | 賃貸中/相談 |
| 取引態様 | 一般媒介 | 建築確認番号 | - |
| 物件番号 | 54150718 | ||
| 設備条件 |
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| 取扱会社 |
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※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
