パラダイム堀之内
東京23区内の足立区に所在する鉄骨造のお手頃価格の高利回りマンションです。現況2室が空きとなっておりますが、そのうち1室に家賃4.5万円で申し込み有り。残る空室は1室のみ、この3月までに入居が決まる可能性も高く、満室でのオーナーチェンジも期待できる物件です。北側と西側に接道する角地という立地も、当物件が持つ特長のひとつ。
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※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させて頂きます。
【外観】
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ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。借り入れを保証するものではございません。
- 返済期間
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- 金利
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- ボーナス時の増額(1回分)
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- 借入金額：
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- 頭金：
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- 毎月の返済額：
（※元利均等方式 金利5.00％まで ※返済年数5～50年まで入力できます）
（※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）
想定賃料・表面利回り・PER
- 想定賃料(1か月分)
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- 表面利回り
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- PER(収益力)
担当者のコメント 内田陽一
- 【投資シミュレーション（三井住友トラスト）】
例：金利3.5%・借入期間25年・自己資金300万円・購入諸費用140万円
借入金額：2,600万円
毎月の返済額：13万162円
毎月のキャッシュフロー：約12.3万円
■ 5年後に2,300万円で売却する場合
5年間で得られる家賃収入：25万3,000円×12ヶ月×5年＝1,518万円
支払利息：約425万円
本物件への投資による収益：2,300万円－（2,780万円＋140万円＋425万円）＋1,518万円＝473万円
ローンの残債：約2,244万円
売却額からローン残債を控除した残額：56万円
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楽待コラムニストによる不動産投資コンサルやファイナンシャルプランナーによる資金計画相談も随時実施中！ご希望の方は、お気軽にお問い合わせください。
ポイント・特徴
利回り10%以上 バス トイレ別 平坦地 オーナーチェンジ バルコニー
お問い合わせは パッサージュまで
0422901488
- 〒180-0002
- 東京都武蔵野市吉祥寺東町２丁目2-13 al domino 101
- 定休日:水曜日
物件概要
【アパート】 物件番号：52926597 情報更新日：2020年09月16日 次回更新予定日：2020年09月30日| 所在地 | 東京都足立区堀之内１丁目7－14 | ||
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| 交通 | |||
| 間取り/詳細 | - | 建物面積(坪数) | 158.78㎡(48.03坪) |
| 価格 | 2,780万円 | ||
| 管理費 | - | 駐車場/月額料金 | -/- |
| 表面利回り/実質利回り | 表面10.92%/- | ||
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出要否 | 不要 |
| 土地面積 | 92.89㎡ | 地目/地勢 | 宅地/平坦 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種低層住居専用 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 150% |
| 接道状況 | 角地(北 公道)(西 公道) | その他の法令上の制限 | - |
| 種別/構造 | アパート/鉄骨造 | 向き | - |
| 階建 | 3階建 | 築年月（築年数） | 1980年 8月(築40年) |
| 管理組合有無 | - | 管理形態 | - |
| 管理方式 | - | 管理会社 | - |
| 棟総戸数/販売戸数 | -/- | 現況/引渡し | 賃貸中/相談 |
| 取引態様 | 一般媒介 | 建築確認番号 | - |
| 物件番号 | 52926597 | ||
| 設備条件 |
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| 取扱会社 |
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※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
