ペガサスステーションプラザ蒲田 4階
JR「蒲田」駅徒歩5分、京急「蒲田」駅徒歩6分、東急池上線「蒲田」駅徒歩7分と、交通至便の立地が自慢の区分オーナーチェンジ物件。飲食店やコンビニも多いエリアで、単身者からの需要が多く見込めるマンションです。
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※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させて頂きます。
【外観】
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ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。借り入れを保証するものではございません。
- 返済期間
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- 金利
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- ボーナス時の増額(1回分)
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- 借入金額：
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- 頭金：
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- 毎月の返済額：
（※元利均等方式 金利5.00％まで ※返済年数5～50年まで入力できます）
（※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）
（※物件購入時、その他諸費用が発生する場合がございます）
想定賃料・表面利回り・PER
- 想定賃料(1か月分)
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- 表面利回り
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- PER(収益力)
担当者のコメント 内田陽一
- 人気のオーナーチェンジ物件！入居者を募集する必要がなく、引き渡し後すぐに家賃収入が得られるのが嬉しいですね。利回りは5.68%。立地が良いので、数年保有して家賃収入を得た後に売却して利益が得られることも期待できます。
【投資シミュレーション】
例：金利2%・借入期間20年・自己資金300万円・購入諸費用74万円（物件価格の5%）
借入金額：1,254万円
毎月の返済額：63,437円
毎月のキャッシュフロー：6,563円
■ 5年後に1,330万円（購入価格の約9割）で売却すると仮定
5年間で得られる家賃収入：7万円×12ヶ月×5年＝420万円
管理費・修繕積立金：61万5,000円
支払利息：約112万円
本物件への投資による収益：470万5,000円
ローンの残債：約986万円
売却額からローン残債を控除した残額：194万円
ポイント・特徴
23区内 エレベーター 駅徒歩5分以内 3駅利用可 オーナーチェンジ 現在満室
お問い合わせは パッサージュまで
0422901488
- 〒180-0002
- 東京都武蔵野市吉祥寺東町２丁目2-13 al domino 101
- 定休日:水曜日
物件概要
【中古マンション】 物件番号：51257678 情報更新日：2022年06月27日 次回更新予定日：2022年07月11日| 所在地 | 東京都大田区蒲田５丁目21-13 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | |||
| 間取り/詳細 | 1K | 専有面積 | 24.15㎡ |
| バルコニー面積 | 2.89㎡ | ルーフバルコニー面積/テラス面積/専用庭面積 | -/-/- |
| 価格 | 1,380万円 | ||
| 管理費 | 9,110円 | 駐車場/月額料金 | 近隣/30,000円 |
| 表面利回り/実質利回り | 表面6.08%/実質5.20% | ||
| 修繕積立金 | 1,140円 | 修繕積立基金 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出要否 | 不要 |
| 用途地域 | 商業 | 地勢 | 平坦 |
| 種別/構造 | 中古マンション/鉄骨鉄筋コンクリート | 向き | - |
| 築年月（築年数） | 1985年 8月 (築36年) | ||
| 所在階/階建 | 4階/10階建 地下2階 | 棟総戸数/販売戸数 | 124戸/1戸 |
| 管理組合有無 | 有 | 管理形態 | 管理会社に全部委託 |
| 管理方式 | 巡回 | 管理会社 | 株式会社大京アステージ |
| 取引態様 | 一般媒介 | 現況 | 賃貸中 |
| 引渡し | 相談 | 建築確認番号 | - |
| 物件番号 | 51257678 | ||
| 設備条件 |
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| 取扱会社 |
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※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
