所沢市林収益戸建て
急行停車駅、池袋まで30分余りというロケーションにある「狭山ヶ丘」駅を最寄りとする戸建賃貸物件のご紹介です。駅は近くはないものの自宅から池袋まで1時間以内で行ける場所に所在するのは、本物件の特長のひとつ。入居者はこの6月に越してきたばかりのサラリーマン。保証会社にも加入済みです。本物件の近傍路線価は8.1万円/㎡、土地積算が約500万円と販売価格の8割を占めるのも魅力ではないでしょうか。
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※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させて頂きます。
【和室】
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ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。借り入れを保証するものではございません。
- 返済期間
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- 金利
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- ボーナス時の増額(1回分)
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- 借入金額：
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- 頭金：
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- 毎月の返済額：
（※元利均等方式 金利5.00％まで ※返済年数5～50年まで入力できます）
（※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）
想定賃料・表面利回り・PER
- 想定賃料(1か月分)
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- 表面利回り
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- PER(収益力)
担当者のコメント 内田陽一
- ■ 確定利回り11.8%・月額5.9万円にて賃貸中
■ 近傍路線価8.1万円/㎡・土地積算約500万円（販売価格の80%）
■ 楽待コラムニストによるコンサル・サポート付き
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楽待コラムニストによる不動産投資コンサルやファイナンシャルプランナーによる資金計画相談も随時実施中！ご希望の方は、お気軽にお問い合わせください。
お問い合わせは パッサージュまで
0422901488
- 〒180-0002
- 東京都武蔵野市吉祥寺東町２丁目2-13 al domino 101
- 定休日:水曜日
物件概要
【中古一戸建】 物件番号：56703729 情報更新日：2021年02月22日 次回更新予定日：2021年03月08日| 所在地 | 埼玉県所沢市林３丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | |||
| 間取り/詳細 |
2DK/ 和室 6.0帖 1室 DK 1室 和室 6.0帖 1室 洋室 8.0帖 1室 |
建物面積(坪数) | 41.99㎡(12.7坪) |
| 価格 | 600万円 | 駐車場/月額料金 | 近隣/5,000円 (非課税) |
| 表面利回り/実質利回り | 表面11.80%/実質11.80% | ||
| 土地面積(坪数) | 62.82㎡(19坪) | 借地料/借地期間 | -/- |
| 傾斜地部分面積 | - | 路地状敷地 | - |
| 私道負担面積/セットバック | -/無 | ||
| 接道状況 | 一方 | 地目/地勢 | 宅地/- |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種低層住居専用 |
| 建ぺい率 | 50% | 容積率 | 80% |
| その他の法令上の制限 | - | ||
| 種別/構造 | 中古一戸建/木造 | 向き | - |
| 築年月（築年数） | 1972年 2月 (築49年) | 現況 | 賃貸中 |
| 階建 | 2階建 | 総区画数/販売区画数 | -/- |
| 取引態様/引渡時期 | 仲介/即時 | 建築確認番号 | - |
| 物件番号 | 56703729 | ||
| 設備条件 |
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| 取扱会社 |
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※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
