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青梅市収益戸建て

青梅市収益戸建て

東京・新宿へ直通で出られるJR青梅線「小作」駅を最寄りとする戸建賃貸のご紹介です。長期入居が期待できるだけでなく、マイホームとして丁寧にお住まいの入居者さんが多いというメリットもあるリースバック案件。12%という利回りもさることながら、土地積算491万円・前面道路路線価5.5万円という評価の高さも注目のポイント。駐車場も1台分。退去があっても家賃アップを伴う賃貸が期待できるポテンシャルも魅力です。

価格
500万円
利回り
表面12.00%
実質12.00%
所在地/交通
東京都青梅市友田町2丁目680-8
青梅線小作」駅 徒歩19分
間取り/建物面積
4DK

82.21㎡
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ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。借り入れを保証するものではございません。

返済期間
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金利
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(※元利均等方式 金利5.00%まで ※返済年数5~50年まで入力できます)

(※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます)

想定賃料・表面利回り・PER

想定賃料(1か月分)
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表面利回り
  • +
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PER(収益力)

担当者のコメント 内田陽一

担当者画像
■ 確定利回り12%・月額5万円でリースバック予定
■ 土地積算491万円(前面道路路線価5.5万円/㎡)
■ 楽待コラムニストによるコンサル・サポート付き

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楽待コラムニストによる不動産投資コンサルやファイナンシャルプランナーによる資金計画相談も随時実施中!ご希望の方は、お気軽にお問い合わせください。

ポイント・特徴

利回り10%以上 500万円以下 オーナーチェンジ 現在満室

お問い合わせは パッサージュまで

0422901488

  • 〒180-0002
  • 東京都武蔵野市吉祥寺東町2丁目2-13 al domino 101

-  定休日:水曜日

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情報の見方

物件概要

【中古一戸建】 物件番号:55969808 情報更新日:2020年07月02日 次回更新予定日:2020年07月16日
所在地 東京都青梅市友田町2丁目680-8
交通
間取り/詳細 4DK/ 建物面積(坪数) 82.21㎡(24.86坪)
価格 500万円 駐車場/月額料金 -/-
ローン支払い目安 1.7万円/月 表面利回り/実質利回り 表面12.00%/実質12.00%
土地面積(坪数) 89.33㎡(27.02坪) 借地料/借地期間 -/-
傾斜地部分面積 - 路地状敷地 -
私道負担面積/セットバック 26.00㎡/無
接道状況 一方(南 私道 6.0m 間口 11.0m) 地目/地勢 宅地/-
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種住居
建ぺい率 60% 容積率 150%
その他の法令上の制限 -
種別/構造 中古一戸建/木造 向き -
築年月(築年数) 1981年 3月 (築39年) 現況 居住中
階建 2階建 総区画数/販売区画数 -/-
取引態様/引渡時期 仲介/相談 建築確認番号 -
物件番号 55969808
設備条件
  • プロパンガス
  • 公営水道
  • 公共下水
  • 電気有
取扱会社
  • パッサージュ
  • 東京都武蔵野市吉祥寺東町2丁目2-13 al domino 101
  • TEL:0422-90-1488
  • 東京都知事 (1) 第103338号
  • (社)全国宅地建物取引業保証協会
    (社)東京都宅地建物取引業協会

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会社概要

会社画像
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  • FAX/03-4330-1966
  • 東京都知事 (1) 第103338号

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