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東川口ハイツ

東川口ハイツ

今後資産価値の上昇が見込まれる埼玉高速鉄道沿線、JR武蔵野線も乗り入れる「東川口」駅徒歩8分の立地に所在する一棟マンション。住居部分は満室で、2つある店舗区画も両方とも賃貸中という高稼働率もおすすめポイント。1室はトランクルーム(14区画)として運用しています。

価格
8,200万円
利回り
表面10.58%
所在地/交通
埼玉県川口市戸塚東1丁目3-7
武蔵野線東川口」駅 徒歩8分
間取り/面積
-
415.54㎡
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  • 【外観】東川口ハイツ

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ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。借り入れを保証するものではございません。

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想定賃料・表面利回り・PER

想定賃料(1か月分)
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表面利回り
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PER(収益力)

担当者のコメント 内田陽一

担当者画像
【投資シミュレーション】
例:金利2%・借入期間20年・自己資金950万円・購入諸費用475万円(物件価格の5%)
借入金額:9,025万円
毎月の返済額:45万6,560円
家賃収入:71万9,000円
毎月のキャッシュフロー:252,440円

■ 5年後に8,500万円で売却した場合
 5年間で得られる家賃収入:862万8,000円×5年=4,314万円
 支払利息:約809万円
 本物件への投資による収益:2,505万円

 ローンの残債:約7,095万円
 売却後の手残り:1405万円

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楽待コラムニストによる不動産投資コンサルやファイナンシャルプランナーによる資金計画相談も随時実施中!ご希望の方は、お気軽にお問い合わせください。

ポイント・特徴

バルコニー 土地70坪以上 2駅利用可 駅徒歩10分以内

お問い合わせは パッサージュまで

0422901488

  • 〒180-0002
  • 東京都武蔵野市吉祥寺東町2丁目2-13 al domino 101

-  定休日:水曜日

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情報の見方

物件概要

【マンション】 物件番号:51538986 情報更新日:2020年09月23日 次回更新予定日:2020年10月07日
所在地 埼玉県川口市戸塚東1丁目3-7
交通
間取り/詳細 - 建物面積(坪数) 415.54㎡(125.7坪)
価格 8,200万円
管理費 - 駐車場/月額料金 -/-
表面利回り/実質利回り 表面10.58%/-
土地権利 所有権 国土法届出要否 不要
土地面積 256.14㎡ 地目/地勢 宅地/-
都市計画 市街化区域 用途地域 第二種中高層住居専用
建ぺい率 60% 容積率 200%
その他の法令上の制限 -
種別/構造 マンション/鉄骨造 向き -
築年月(築年数) 1977年 3月 (築43年) 接道状況 一方(北東 公道 6.0m)
階建 3階建 棟総戸数/販売戸数 -/-
管理組合有無 - 管理形態 -
管理方式 - 管理会社 -
取引態様 一般媒介 現況/引渡し 賃貸中/相談
物件番号 51538986
設備条件
  • 室内洗濯機置場
  • バルコニー
  • 都市ガス
  • 公営水道
  • 公共下水
  • 電気有
備考 2K×9戸 店舗×2戸 倉庫×14戸
準防火地域
取扱会社
  • パッサージュ
  • 東京都武蔵野市吉祥寺東町2丁目2-13 al domino 101
  • TEL:0422-90-1488
  • 東京都知事 (1) 第103338号
  • (社)全国宅地建物取引業保証協会
    (社)東京都宅地建物取引業協会

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