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大家さんの意識の高さが入居率を左右する!?賃貸物件はオリジナリティで差別化を図る時代に

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大家さんの意識の高さが入居率を左右する!?賃貸物件はオリジナリティで差別化を図る時代に

カテゴリ:不動産投資
あるお客様と媒介契約を結ばせていただく運びとなりました。そのお客様は塗料の輸入販売等を手掛ける会社の社長さん。売却の対象となっているアパートの一部を会社の倉庫として利用しており、そこで打ち合わせをさせて頂くことになっていました。

倉庫の中に案内されると、塗料以外にもいろいろと面白そうな商材が。それらは、大家であり不動産投資家でもある私の興味を刺激するものばかり。なかでも、ビビッドな色彩のマグネットシートに興味を惹かれました。既に一部小売店では販売されているということですが、私にとっては初めてお目にかかる商材です。これは退去後の入居促進アイテムとして使えるのではないか!?直感的にそう感じました。



媒介契約の話はそっちのけ、まずはその商材の話題で小一時間、話は盛り上がり打ち合わせは意外な方向に。

壁面に貼られたクロスのような薄いマグネットシートに、磁石を装着し独自の工夫が施された棚の組み合わせ。その名も「ワンダーペーパーマグネット」×「ワンダーシェルフ」。賃貸物件に採用することで、内覧に来たお客様にインパクトを与えられるというメリットもあるが、実用性も兼ね備えているので入居後の利便性向上にも一役買うことは間違いありません。



ということで、たまたま退去があった立川の物件の一室で実験してみることに。お部屋の印象がどのように変化するか。施工後にビフォーアフターを公開いたしますので、どうぞお楽しみに♪

家賃の下落や入居の促進を図るため、不動産オーナーや大家さんは日々アンテナを張っておく必要があります。家賃収入は「不労所得」と表現されることが多々ありますが、努力を惜しめばやがて家賃の下落や空室に悩まされることになるでしょう。そのようになる前に、大家としての経営努力をするべきではないでしょうか。

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