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台風の被害で続出!軽微に見える屋根の破損も放置すると雨漏りの原因に

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台風の被害で続出!軽微に見える屋根の破損も放置すると雨漏りの原因に

カテゴリ:住宅診断(インスペクション)
先日の台風19号では我が家の周辺も大変な雨に見舞われました。河川から離れていることとやや高い場所に位置することから、幸い周囲で浸水の被害に遭う住宅はありませんでした。皆さんのお宅は大丈夫でしたでしょうか?

台風19号は風よりも雨の被害が甚大でしたが、その1ヶ月ほど前に同じく関東地方を直撃した台風15号では、風の被害が深刻でした。特に千葉県では各地で屋根が飛ばされる被害が相次いだほか、倒木や飛来物によって停電からの復旧が思うように進みませんでした。

台風15号では我が家もダメージを受け、2階小屋裏(屋根裏)に雨水が侵入し天井が破損、雨漏りが発生してしまいました。雨漏りが発生した箇所を考えると、外壁から雨水が侵入したとは考えにくく、屋根から雨水が侵入したと考えるのが妥当な箇所。とはいえ、この2月に棟(屋根の折れ曲がった箇所に被せるスチール)を交換し、屋根全体の塗装も行ったばかりでピカピカの状態。どうして漏れたんだ?それが率直な疑問でした。よって、後日施工業者に調査を依頼、施工不良や破損個所がないか確認してもらいました。しかし、明らかな不良や破損は見当たらず、雨水の侵入箇所の断定には至りませんでした。

その場は取り敢えず様子見ということになったのですが、後日降った雨で再び雨漏り。再度業者を呼んで対策を検討することに。そしてある仮説の元、応急措置を施すことにしました。その仮説とは、次のようなものです。

仮説


我が家の屋根には勾配が変化する場所があり、ちょうどその真下あたりで雨漏りが発生している。
勾配が変わる箇所に貼られたスレートが風を受け、めくれ上がったところに雨が吹き込み雨水が侵入、(透湿)防水シートの破断箇所から屋根裏に雨水が漏れ出した。

そしてこの仮説を元に、次のような対策を取りました。

対策


勾配が変化する場所に面するスレートが浮かないようにするために、勾配が変化する線に沿ってコーキングを注入。

これでまた様子を見ることに。

その結果、雨漏りが発生することはなくなりました。先日の台風19号でも漏れていません。つまり、屋根の勾配が変化する箇所から侵入した雨水が、室内に雨漏りの被害をもたらしていたということで、その因果関係が明らかとなりました。

目視で確認することが難しいほどの不具合でも、このように雨漏りの原因となってしまいます。台風で屋根材が破断しているのを発見したら、雨が降る前に修理してしまうのが理想です。しかし、なかなかそうもいかないことでしょう。すぐに修理ができないときは、そこに雨が降りかからないよう応急措置をすることが大切です。そのまま放置すると雨漏りだけでなく、躯体の劣化にもつながることに。屋根の破損を発見した時は、ご近所の工務店さんに相談してみることをおすすめします。

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