パッサージュ > パッサージュのスタッフブログ記事一覧 > マイホーム売却の際に受けられる特例1「居住用財産を譲渡した場合の3,000万円の特別控除の特例」

マイホーム売却の際に受けられる特例1「居住用財産を譲渡した場合の3,000万円の特別控除の特例」

≪ 前へ|知らないと損をする!?マイホーム(居住用不動産)売却の際に受けられる3つの特例   記事一覧   マイホーム売却の際に受けられる特例2「10年超所有居住用財産の軽減税率の特例」|次へ ≫

マイホーム売却の際に受けられる特例1「居住用財産を譲渡した場合の3,000万円の特別控除の特例」

カテゴリ:ファイナンシャルプランナー
先日のコラム「知らないと損をする!?マイホーム(居住用不動産)売却の際に受けられる3つの特例」にてご紹介した3つの特例それぞれついて、要件や適用を受けた際のメリットなどを詳しく説明しましょう。今回は「3,000万円の特別控除」について解説いたします。

3,000万円特別控除の概要


3,000万円の特別控除とは、自己の居住用財産を売却した場合に発生した譲渡所得から、3,000万円を控除できるというもの。共有者がそれぞれ本特例の適用を受けられるため、譲渡した不動産が夫婦共有名義であれば、最高で6,000万円の控除を受けることができます。

3,000万円特別控除の要件


1. 個人が所有する自己の居住用財産(別荘を除く)の譲渡であること
2. 譲渡する相手が、配偶者や直系血族など特別な関係にないこと
3. 前年または前々年に「3,000万円特別控除」または「特定の居住用財産の買換えの特例」、並びに「譲渡損失の繰越控除の特例」の適用を受けていないこと
4. 現在住んでいない家を売却する場合、その家に住まなくなってから3年が経過する日が属する年の12月31日までに売却すること

なお、相続によって空き家となった被相続人の居住の用に供していた不動産を譲渡する場合も、3,000万円特別控除の適用対象となる制度が、平成28年に成立しました。

ちなみに、譲渡所得税を納める必要がなくても、3,000万円特別控除の適用受ける場合は確定申告をする必要があるので、本特例の適用を受ける方は忘れずに確定申告をするようにしましょう。

3,000万円特別控除は、「居住用財産の軽減税率の特例」との併用は認められていますが、「特定の居住用財産の買換えの特例」との併用は認められていません。どちらを選択するのが正解か、当社でもご相談を受け付けております。

-----------------------------

当社では、ファイナンシャルプランナーによる相続相談や資産設計に関するご相談から、不動産の購入・売却までのサービスをワンストップで提供しております。お気軽にご相談ください。

また、専任媒介契約または専属専任媒介契約を結んでいただいたお客様を対象に、仲介手数料の20%及び消費税相当分の割引をさせていただくキャンペーンも実施しております。

お問い合わせフォーム://www.passage-asset.co.jp/contact/
TEL : 0422-90-1488
≪ 前へ|知らないと損をする!?マイホーム(居住用不動産)売却の際に受けられる3つの特例   記事一覧   マイホーム売却の際に受けられる特例2「10年超所有居住用財産の軽減税率の特例」|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • お問い合わせ
  • スタッフ紹介
  • お客様の声
  • 内部ブログ
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • Twitter
  • 会社概要

    会社概要
    パッサージュ
    • 〒180-0002
    • 東京都武蔵野市吉祥寺東町2丁目2-13
      al domino 101
    • TEL/0422-90-1488
    • FAX/03-4330-1966
    • 東京都知事 (1) 第103338号
  • QRコード
  • 更新物件情報

    2020-10-20
    調布市中古戸建の情報を更新しました。
    2020-10-20
    府中市中古戸建の情報を更新しました。
    2020-10-20
    エントピア新町の情報を更新しました。
    2020-10-20
    神奈川県松田町収益戸建ての情報を更新しました。
    2020-10-20
    ヤングヒル飯山の情報を更新しました。
    2020-10-20
    萬屋コーポA・B棟の情報を更新しました。
    2020-10-20
    プリムリーズハイツの情報を更新しました。
    2020-10-20
    東十条売アパートの情報を更新しました。
    2020-10-20
    ミツバハイムの情報を更新しました。
    2020-10-20
    六角橋ハイムの情報を更新しました。
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

内田陽一 最新記事



トップへ戻る