10月の消費増税まであと約1か月。たった2%！されど2%… その2%の増税が、不動産投資にも大きなインパクトを与えることでしょう。そもそも、不動産の売買では多額のお金が動きます。少なくても数百万円、多くの場合は数千万円という買い物になるので、仲介手数料だって馬鹿になりません。400万円を超える不動産を購入する場合、不動産会社に支払う仲介手数料は、消費税を除いた物件本体価格の3%＋6万円。それに消費税が課税されます。売主が宅建業者の場合は、さらに物件価格にも消費税が課税されることに。ちなみに、売主が法人ではなく個人の場合は、不動産本体（建物部分）に消費税は掛からず、売主が法人でも個人でも土地には消費税は掛かりません。
例を挙げて考えてみましょう。5000万円の不動産を購入する場合、不動産会社に支払う仲介手数料は、5000万円の3%＋6万円＝156万円。その仲介手数料に消費税が掛ります。つまり、不動産を購入する際に不動産会社に支払うトータルの料金は、（156万円＋156万円×3%＋6万円）×1.08＝166万6800円×1.08＝180万144円。しかし、これは現行の税率で計算したもの。消費税が10%になるとどうでしょう。消費税も含めた仲介手数料は、166万6800円×1.1＝183万3480円となり、現行の税率より3万円以上も多い仲介手数料を払わなければなりません。
そこで当店は決めました。負担が大きくなる買主さんを応援しよう！当店で物件購入を決めて頂いたお客様の仲介手数料を、なんと10%引きに！たった10%！？と侮るなかれ。上記の例で考えてみてください。166万6800円支払うはずの仲介手数料が150万120円となり、16万円以上もお得になるのです。
サービスの対象となる物件には、備考欄に仲介手数料10%引きとなる旨を記載いたします。サービス対象外の物件もございますので、ご不明な場合はお気軽にお問い合わせください。
