パッサージュ > パッサージュのスタッフブログ記事一覧 > 公庫からの借入でも金利交渉はできる!?

公庫からの借入でも金利交渉はできる!?

≪ 前へ|空室活用ビジネス(コインランドリー編 - 3)   記事一覧   不動産投資における融資の手続きを短縮!根抵当権とは|次へ ≫

公庫からの借入でも金利交渉はできる!?

カテゴリ:ファイナンス
このたびの物件購入で、日本政策金融公庫から融資を受ける方向で話を進めています。公庫にお世話になるのは今回6案件目。2つの案件に関する借入は既に返済済みで、現時点では、収益物件2つとコインランドリーの開業資金に関わる3本の借入を行っています。これらはすべて元金均等返済。借入残高も随分と少なくなっているので、今回の物件購入で必要となる資金は、すべて日本政策金融公庫で調達すべく融資を打診しに公庫へ。ちなみに、公庫での借り入れは4800万円万円まで、返済期間は最長10年までというのが原則となっています。

担保余力も十分、賃貸経営の内容・実績も評価され、希望額に対する融資は実行してもらえる見通しに。とはいえ、金利については審査の結果次第とのこと。その結果を楽しみに待つこと数日、金利は1.35%とことことで連絡をいただきました。これは、従前の3案件分を1本にまとめた上での1.35%(借入額2600万円)。従前の借入における金利は、1.95%(残高524万円)、2.05%(残高696万円)、1.30%(残高180万円)なので、今回提示していただいた2600万円の借入に対する1.35%という金利が、いかに好条件かがお分かりいただけるでしょう。

公庫がこのような融通を効かせてくれるとは思っていなかったので、正直驚いています。今回の公庫の対応から、交渉次第では金利の見直しにも応じてくれるのではないか?そんな期待も持てるものでした。公庫からの借り入れがある人は、金利交渉をしてみてはいかがでしょうか。
≪ 前へ|空室活用ビジネス(コインランドリー編 - 3)   記事一覧   不動産投資における融資の手続きを短縮!根抵当権とは|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • お問い合わせ
  • スタッフ紹介
  • お客様の声
  • 内部ブログ
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • Twitter
  • 会社概要

    会社概要
    パッサージュ
    • 〒180-0002
    • 東京都武蔵野市吉祥寺東町2丁目2-13
      al domino 101
    • TEL/0422-90-1488
    • FAX/03-4330-1966
    • 東京都知事 (1) 第103338号
  • QRコード
  • 更新物件情報

    2020-10-30
    鎌倉市二階堂店舗付土地の情報を更新しました。
    2020-10-30
    東村山市中古戸建の情報を更新しました。
    2020-10-30
    東陽町レジデンスの情報を更新しました。
    2020-10-30
    東金市収益戸建ての情報を更新しました。
    2020-10-30
    セリーヌコーポの情報を更新しました。
    2020-10-30
    六角橋ハイムの情報を更新しました。
    2020-10-30
    ミツバハイムの情報を更新しました。
    2020-10-30
    東十条売アパートの情報を更新しました。
    2020-10-30
    プリムリーズハイツの情報を更新しました。
    2020-10-30
    ヤングヒル飯山の情報を更新しました。
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

内田陽一 最新記事



トップへ戻る